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百强房企前8月销售功绩出炉。
据中指盘问院最新发布数据，2025年1～8月，TOP100房企销售总和为23270.5亿元，同比下降13.3%，降幅与1-7月执平。TOP100房企权益销售额为16275.2亿元，权益销售面积为8382.8万闲居米。
与前七月比较，头部房企的排行变化不大，保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口稳居前五位，前八月销售额分袂为1812亿元、1563亿元、1503亿元、1425亿元、1240.5亿元，系本年销售过千亿的5家企业。
万科、建发房产、越秀地产、中国金茂、滨江集团不竭占据TOP5~TOP10的位置，前八月销售额分袂为911.1亿元、850.8亿元、730亿元、708.8亿元、705.3亿元，龙湖集团、中国铁建、绿地控股则在四百亿阵营。
从TOP20房企情况看，销售排行和前七月发生变化的，唯有中建壹品和中建东孚两家。前七月，中建东孚销售位居行业第15、中建壹品位于第16，到8月份两家企业位次交替，中建壹品以363.3亿元的销售升到第15。
一般而言，八月是楼市销售淡季，房企供销节拍会有所放缓。
克而瑞也示意，本年八月份，楼市供求因天气高热的影响延续降势，皆重回年内次低，供应同环比下落约3成，成交重回年内次低，8月30个监测城市成交边界为753万闲居米，环比下降12%，同比下降17%。
在上述商场环境下，八月百强房企罢了销售操盘金额2070.4亿元，环比裁减1.9%，同比裁减17.6%，同比降幅较7月收窄6.7个百分点，但也曾较低水平。
不外，单月来看，仍有部分房企推崇较为卓绝。克而瑞称，本年八月份，有33%的百强房企单月功绩环比增长，其中21家企业增幅大于30%，包括绿城中国、中海地产、华发股份、融创中国、保利置业、中国铁建等。
从各能级城市推崇看，一线城市诊疗较为昭彰。据CRIC监测数据，4城八月成交量125万闲居米，环比下降20%，同比下降26%，不外前8月成交累计同比仍增长4%。北京、上海接踵出台新政，当今仍有待策略发酵。
二三线城市里面分化剧烈，八月操办成交628万闲居米，环比下降11%，同比下降16%。其中，杭州、武汉、合肥、宁波等地成交同环比王人增，出现阶段性回升；厦门、佛山、惠州、常州等城市，成交量同比跌幅权贵，处于深度诊疗期。
预测九月份，业内多数觉得跟着策略加翻开释，楼市有望罢了回温。
中指盘问院示意，八月京沪接踵出台“认房不认贷”、下调首付比例、优化普宅方法等组合拳，策略力度和时点均适合商场预期。跟着“金九”到来，房企推盘节拍与优化力度猜想均将栽植，商场或罢了温煦复苏。
克而瑞示意，九月新址成交量或将回升，一方面商场迎来传统营销旺季，房企加速推盘节拍；另一方面，以京沪为代表的中枢一线，已出台收缩限购等利好策略，商场信心逐渐劝诱下，热度有望从二手房逐渐向新址传导。
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孙梦凡
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