
9月26日,新宇宙发展公布2025财年年报。论述期内,新宇宙凭借明晰的计谋举措与高效的奉行力,已毕业务适当发展,财务现象延续改善。合约销售额达260亿港元,得手达成年度销售策划,2026财年销售策划会上调至270亿港元;完成882亿港元的银行再融资,全年总债务和净债务均下落,现款流彰着改善;中枢业务成绩亮丽,多个香港及内地名堂热销,K11 MUSEA和K11 Art Mall的客流皆创出新高。

新宇宙发展公布2025全年功绩,全年中枢霸术溢利60亿港元,现款流回正,响应财务现象已回稳
新宇宙发展奉行董事兼行政总裁黄少媚示意,2025财年集团全力股东销售、推动资金回笼,专注本业的同期,开展积极财务惩办和升迁运营扫尾,减债责任卓有收效,财务现象曾经回稳。
总体债务及净债双双下降现款流回正
论述期内,新宇宙得手落地882亿港元的银行再融资,将银行贷款最早到期日延迟至2028年6月30日,显赫加多了短期至中期的流动性,为业务及财务需要提供更多空间。9月25日,新宇宙还晓示拿到一笔格外的39.5亿港元银行已本旨的贷款额度,当作日常融资活动之用,昔时可按需要加多界限。
继中期功绩发布时提倡的“七招减债”策略,新宇宙相持以减债为关键策划,全年总债务和净债务折柳较一年前下降57亿及36亿港元。得益于精良的业务发扬,论述期内,新宇宙全年中枢霸术溢利60亿港元,现款流回正,响应财务现象举座结识。
新宇宙通过延续优化营运扫尾及管治能力,精简成本开支。2025财年景本开销(CAPEX)按年下降15%,运营开销(OPEX)下降16%。惠于好意思国及中国香港的降息政策,新宇宙的平均利率和总融资成本也显赫下降,融资成本因利率下降和债务减少而裁汰。新宇宙示意2026财年将进一步优化财务结构,复古中枢业务发展。
专注主业发展香港及内地市场功绩亮眼
在2025财年功绩发布会上,新宇宙集团晓示其中枢肠产主业发扬苍劲:香港和内地物业合约销售完成260亿港元策划,其中香港名堂孝顺110亿港元,内地销售达140亿元东说念主民币。多个楼盘如香港“滶晨”和广州“广粤不雅邸”成市场红盘,K11系列阛阓客流翻新高,投资物业分部功绩已毕结识增长。
香港物业发展方面,三个PAVILIACOLLECTION楼盘销售火爆:滶晨名堂分两期开售,自2025年5月开售以来,销售成绩理念念。按捺现在,滶晨合共售出进步620套,总合约销售金额进步107亿港元。位于北角的皇皆名堂相同发扬出色,是本年第一个首轮发售当日售罄的红盘。按捺现在,皇皆名堂售出进步335个单元,总成交金额进步37亿港元。此外,位于启德的名堂柏蔚森于今合约销售额进步48亿港元,是于今为止启德跑说念区销售额前方的预售楼盘。
在内地市场,得益于各地政策加速出台,包括优化或取消限购政策、裁汰首付比例、下调房贷利率、优化限价政策等,进一步提振市场信心。多个名堂单盘销售额进步10亿元东说念主民币,举例广州“广粤不雅邸”开盘即售20亿元东说念主民币。此外,广州新宇宙·天馥、凯粤湾以及沈阳悦景新宇宙相同发扬亮眼,充分反应市场对优质名堂的招供。2025财年多个高端住宅名堂得手请托,包括杭州新宇宙·江明月朗园、广州新宇宙耀胜而已、以及上海天汇玺。
在投资物业板块,香港与内地写字楼、阛阓出租率与销售额稳步增长,每每性收入延续升迁。其中,香港K11MUSEA和ArtMall客流创年度及8月单月新高,举座客流按年飞腾20%。2025财年内地两个K11名堂——深圳K11 ECOAST、宁波K11开业。深圳K11ECOAST开幕于今,已诱惑进步1200万客流。宁波K11为当地带来多个首店。论述期内,K11分部功绩增长4%,展现出新宇宙投资+开导双轮开动款式的上风。
手持充裕土储开启功绩增长新周期
新宇宙惩办层示意,2026财年首个全新名堂——位于九龙城“瑧博”开卖首日即售罄,为新财年功绩奠定坚实基础。预料后市,新宇宙手中有充裕的家具及地盘储备,有望为功绩增长提供坚实的保险。
在中国香港市场,不仅储备弥漫,况且名堂转变开导,2026财年将提供进步2100个单元,包括九龙城“瑧博”、西九龙等名堂。与此同期,新宇宙将领略在北部皆会区的农地土储上风,加速开释农地价值及加速资金回笼,也会积极引入计谋伙伴互助,升迁举座发展后劲。现在,新宇宙和招商蛇口互助的粉岭马适路商住名堂,曾经动工,将提供2,300套住宅单元;和华润置地互助的元朗龙田村4期名堂,曾经完成补地价,会即刻动工,不错提供700多个单元。
在内地市场,除了链接推售包括广州胜利新宇宙、新宇宙·天馥、沈阳悦景新宇宙等优质名堂外,新宇宙将重心股东深圳龙岗188名堂销售。该名堂总建筑面积65万平淡米,可提供3000套住宅单元,具有优厚的区位上风。位于深圳西丽的城市更新名堂曾经全面完成排除责任,名堂实檀越体也拿到政府安逸批复,将于2026财年推售。
在投资物业领域,广州第二座K11——汉溪K11将于9月29日启幕,上海K11 ELYSEA等名堂也将陆续亮相,延续丰殷生意布局。杭州望江新城名堂也已干预成绩阶段,写字楼以及生意街曾经逐渐请托,名堂的第二期曾经经封顶,预料2025年底会全面齐全。
新宇宙发展奉行董事兼行政总裁黄少媚示意:“集团将会主办市场改善的机会,在利率下落、地产市况讨厌回升下,链接全力股东销售,加速资金回笼,对得手完周到年既定策划抱有弥漫信心。”与此同期,集团仍将效力“稳中求进”的发展总基调,将裁汰举座债务界限当作年内关键责任策划,通过细致化的财务管控策略,积极优化财务结构、稳步改善现款流现象,为集团永远健康发展筑牢根基。
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